從智慧社區到未來社區

疫情結束了，各行各業的人們都在幻想著何時復蘇，復蘇的跡象已經有了，但遠未達到預期。對于智慧社區建設者來說，智慧社區項目因天然與房地產等行業關聯，如房地產復蘇不明顯，智慧社區也就無從發力。

2022年末，市場悄然出現了一個新的名詞“未來社區”。它指的是以“高品質生活”為主軸，推動“人的全面發展和社會全面進步”，是新時代“好房子”的打造標準、發展方向。

所謂未來社區，重點根本不應該放在虛無縹緲的“未來”上，而是著眼于肉眼可見的“現在”和“從前”。

未來社區與智慧社區有何異同？前景如何？

關于未來社區的若干個特點

未來社區概念的提出，最早在2020年被浙江省提出并寫入文件。后來被全國各省市地區廣泛采用。如果仔細比對，會發現與智慧社區有諸多相通之處，諸如門禁、停車、安防等，但未來社區需要打通的入口更多，適用范圍更廣。

它包含未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理等九大場景創新為重點的集成系統。

核心就是“配套”，未來社區的構建離不開小區配套設施的數字化、生態化與人本化。

它還具有一個更為重要的屬性——普惠化。

即便在疫情時期，一些地區的未來社區建設依然比較順利。除新建小區外，未來社區的服務對象還包含一個重要的主題：老舊小區。

城市更新和未來社區

中國的許多大城市都經歷過不止一次的開發，城市更新是一直存在的話題。特別是“十四五”規劃提出，加快轉變城市發展方式，統籌城市規劃建設管理，實施城市更新行動，更是將城市更新上升到國家層面。而社區，作為城市的基本單元，對它們的重塑和改造，也已成為探討城市更新的重要一環。

比如在教育場景方面，配建了若干處教育設施，配建了托育點和共享書房。還建設有幸福學堂，為社區內各年齡段人群提供符合需求的學習課程。

在健康場景方面，配建了健康設施場所，日?？纯葱〔?、與專業的三甲醫院合作，結合智慧化的技術實現全科問診服務。

在創業場景方面，商業地塊內打造雙創空間，提供共享辦公室并配套優質生活服務空間，形成智能化辦公場景。

在建筑場景方面，項目整體外立面進行工藝加工等處理。

在交通場景方面，社區提供智能停車以及社區人車分流，實行封閉式的管理空間。此外，每個小區都設置了物流驛站，整個未來社區的物流分揀中心就在鄰里中心，非常方便。

在低碳場景方面，設置垃圾回收站，在社區建立垃圾分類和廢棄物回收站，推廣日常垃圾分類的全覆蓋，以及資源的循環多利用。

在服務場景方面，依托智慧管理平臺構建平臺+管家的物業服務模式，建立智能安防，實現線上監控，線下布防的服務，提供一站式的生活服務配套。

在治理場景方面，以社區服務中心為中心，配置社區大腦，社區議事會，社區客廳等空間，建立聯合調解機制，確立社區黨委引領的治理機構，建立有效可行的社區自治機制。

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仔細閱讀其實不難看出，智慧社區與未來社區殊途同歸。特別是嘉朗智慧社區，早已先于時代拓展了治理、健康、交通等場景，此外，還為社區增加了購物等端口，在方案中徹底打通社區輻射三公里。在城市更新、在鄉村振興，嘉朗科技未來定將大有所為。

先于時代，定贏未來！